일반공장 용지
현황
- 위치 : 영암군 삼호읍 나불리, 난전리 일원
- 면적 : 1,367천평
- 분양 규모 : 1,000평 이상
- 대상 업종 : 제조업종(염색,피혁,염·안료,주물,도금업종은 제외)
일반공업용지 분양 안내
- 분양가격 : 229,425원/평
- 세제 지원
- 국세 : 법인세, 소득세 4년간 50% 감면
- 지방세 : 취득·등록세 면제
- 재산세 : 5년간 50% 감면
일반공업용지 분양 안내
| 구분 | 분양 가격 | 납부 조건 |
|---|---|---|
| 일시불 | 분양가격 : 69,401원/㎡(229,425원/평) 원형지 : 187,312원/평 선납 할인율 5.5% 적용 토지사용 승낙시기 분양대금 30% 분양대금 20% 및 철거이행보증금 (이행보증보험증권 입보가능) 10% |
5개월 일시 납부(완납시 11.9% 할인) 계약금 10% 1차(1월 30%), 2차(3월 30%), 잔금(5월 30%) 계약과 동시 완납시 12.9% 할인 (적용시 : 199,829원/평) |
| 5개월 무이자 분할 납부(6개월 균등 분할) 계약금 10% 잔대금 6개월 단위 분할 10회 납부 |
외국인 기업 분양 용지
현황
- 면적 : 1,183천㎡
- 임대 가능 면적 : 1,171천㎡
- 입주자격 : 외국인 단독 투자 기업 및 합작 기업
- 입주자격 : 외국인 투자 금액이 토지대금의 100%
(예:1,000평일경우 외국인투자금액은 23천만원 이상) - 대상업종 : ① 외촉법상 조세감면 고도기술수반 업종,
② 산업자원부 장관이 고시한 첨단기술 및 첨단제품 - 임대가격 : 1,071원/평·년(전국 최저)
- 임대규모 : 1,500평 이상
- 임대기간 : 50년(10년 단위 재계약)
조세감면
- 국세 : 법인세, 소득세
- 고도 기술사업
- 5년간 100% 감면, 2년간 50% 감면
- 1,000만불 이상 투자 제조업 3년간 100% 감면, 2년간 50% 감면
- 지방세 : 취득세, 등록세 면제
- 재산세, 종토세 : 15년간 면제
임대료 감면
- 100만불 이상 고도기술 산업 지원 서비스업 : 100% 감면
- 500만불 이상 일반 제조업 : 75% 감면
일반 및 삼호중공업 장기임대용지
현황
- 위치 : 영암군 삼호읍 난전리 26-1BL / 33-1BL
- 면적 : 33천평 / 삼호협력단지 15,000평
- 임대규모 : 500 ~ 1,000평
- 임대기간 : 5 ~ 10년 재임대 가능
- 대상업종 : 제조업종(염색, 피혁, 주물, 도금업종 제외)
- 기반시설(삼호협력단지)
- 오수관 : 450mm
- 생활용수관 : 80mm
- 공업용수관 : 150mm
임대 조건
- 임대료(부가세 별도) : 2001년도부터 275원/㎡/월(909원/평/월)
- 임대보증금 : 11,471원/평(임대계약시 납부)
- 수납방법 : 6개월 단위 선취 수납 (토지 사용 승락시) - 철거이행 보증금 : 22,943원/평(토지사용 승낙시)
- 이행보증보험증권으로 입보 가능
규모별 임대료 산정(부가세 별도)
| 구분(평) | 500평 | 1,000평 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 임대보증금 | 5,735,500원 | 11,471,000원 | 임대계약시 납부 |
| 임대료(년) | 5,454,000원 | 10,908,000원 | 토지사용시점부터 6개월 단위 선납 |
| 철거이행보증금 | 11,471,000원 | 22,942,000원 | 토지사용시 납부 |
외국인 기업 임대용지
현황
- 위치 : 영암군 삼호읍 난전리 10BL, 12BL, 14BL, 16BL, 19BL(일부), 22BL
- 면적 : 358천평
- 임대기간 : 10년 (영구임대 가능)
- 임대규모 : 3,000평
- 대상업종 : 외국인투자촉진법상 고도 기술 수반 업종 및 첨단산업 기타 일반제조업
- 입주자격 : 외국인자본 투자금액에 따라 임대면적 결정(평당 23만원 외국인자본 투자되어야 함)
- 입주업체 : 성창기업, 피시엔인터내셔널, 국송, 대아산업, 신영중공업, 레네테크, 해성중공업(주), 부풍중공업, 세양, 코리아보트,(주)한영산업, (주)지엘테크,보워터 한라제지, 프리플라이트
임대 조건
- 임대료(부가세별도) : 27원/㎡/월(89원/평/월)
※ 수납방법 : 1년단위 선취수납(토지사용승낙시) - 임대보증금 : 1,071원/평(임대계약시 납부)
규모별 임대료 산정(부가세 별도)
| 구분(평) | 3,000평 | 5,000평 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 임대료(년) | 3,204,000원 | 5,340,000원 | 1년단위 선납 |
| 임대보증금 | 3,204,000원 | 5,340,000원 | 임대계약시 납부 |
자유무역지역
- 면적 : 1,157천㎡(35만평)
- 입주자격
- 수출을 주 목적으로 하거나 외국인 투자기업으로서 제조업
- 수출입 거래를 주 목적으로 하는 도매업
- 물품의 하역, 보관, 전시 등의 물류업
- 금융, 통관, 정보처리 등 입주 기업체의 사업을 지원하는 업종
※ 입주우선업종 - 지식경제부 고시에 의한 첨단기술업종
- 기획재정부 고시에 의한 고도기술수반사업 및 외국인투자 집중유치 업종
- 입주지원
- 토지 무상임대
- 외국인 투자기업으로 첨단, 고도 기술 및 일정 규모액 이상 투자하는 경우 지역 전략 사업과 연계한 업종 - 조세감면
- 토지 무상임대
- 감면대상
※취득세(등록세) 100% 면제, 재산세 : 투자비율에 따라 15년간 감면(3년간 100%, 2년간 50% 감면)자유무역지역 감면대상 - 구분, 대상, 지원내용 제공 표 구분 대상 지원내용 조세감면 고도기술수반사업 또는 산업지원서비스 업종 법인세(소득세) 7년간 감면
(5년간 100%, 2년간 50% 감면)외국인투자금액 1,000만불 이상인 제조업종 법인세(소득세) 5년간 감면
(3년간 100%, 2년간 50% 감면)외국인투자금액 500만 불 이상인 물류업종 - 원스톱서비스
- 입주허가에서 건축허가 등 기업활동 관련 행정업무를 대불자유무역지역관리원에서 일괄 종결처리
투자자의 기호에 맞는 부지 임대 분양
- 표준형 임대공장 : 대지 6,000평/ 건축 3,700평
- 소필지화 사업 : 129,000평(필지당 2,000평 내외)
- 국민임대단지 : 64,000평(임대료 평당 5,477원/년)
- 임대전용단지(New Biz Park) : 55,474평
- 임대료 : 평당 3,537원/평
- 임대기간 : 5년이상 50년까지
- 업종 : 조립금속(기계), 기타 제조업
